摘要：70城市2月城市住宅用地平均楼面地价跌12%

中国指数研究院昨日发布报告，城市2月全国70个城市住宅用地平均楼面地价环比下跌12%，月城北京、市住杭州、宅用重庆成交均价出现阶段性回落，地平但房企拿地积极性依然较高。均楼价跌

　　据统计，面地2月，城市全国70个重点城市共推出住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的月城综合性用地）310宗，环比减少25%，市住同比增加133%；推出土地面积2161万平方米，宅用环比减少27%，地平同比增加220%。均楼价跌

　　成交情况监测显示，面地土地调控政策效果逐渐显现，城市楼面地价小幅回落。2月，全国70个城市住宅用地平均楼面地价2343元/平方米，环比下跌12%。具体城市而言，北京、杭州、重庆成交均价出现阶段性回落，上海、天津等地住宅用地成交价格和溢价水平却创新高。2月24日，龙湖地产以45.4亿拿下朝阳区常营居住用地，这是北京首次采取暗标的方式出让住宅用地。

　　房企拿地仍然积极，住宅用地成交233宗，环比减少31%，同比增加191%；成交土地面积2101万平方米，与上月持平，同比增加284%。

　　2月土地市场成交总价依然处在高位，“地王”多集中在一线城市，其中上海包揽4宗，北京占据2宗，品质较高的住宅用地受到开发企业的追捧，深圳华侨城以52783元/平方米的楼面地价拿下上海苏州河北岸东块1街坊住宅用地，成为中国土地招拍挂以来价格最高的地块。