【建材网】据《证券时报》报道，房产今年中国本土房地产私募投资基金加快了设立步伐。私募据清科研究中心统计，前季截至今年三季度末，募资今年共有22只房地产私募基金募集到位资金32.25亿美元（约合206亿人民币），房产其中，私募由本土机构募集基金数量及金额占比分别超过了80%和70%。前季有迹象显示，募资虽然中国本土房地产私募投资基金仍处于起步阶段，房产但基金管理和投资策略方面已出现分化。私募
　　
　　两类房产私募并存
　　
　　证券时报记者调查结果显示，前季目前活跃在中国市场上的募资房地产私募投资基金可大致分为两类：一种是以鼎晖房地产基金、普凯投资和高和投资等为代表的房产独立房地产私募投资基金；另一种则是由房地产企业成立基金管理公司并发起设立的房地产基金。
　　
　　对比这两类基金可以发现，私募独立房地产私募投资基金熟悉资本运作，前季在房地产私募投资基金的运作方面经验更为丰富；房地产企业旗下的私募基金则对中国房地产行业有更深入的了解，并具备丰富的业内资源，但在基金管理方面仍处于发展的初期阶段。
　　
　　“外援”式管理不多见
　　
　　目前，我国房地产企业设立的房地产私募投资基金的管理，存在“引入外援”和“自主管理”两种模式。
　　
　　清科研究中心向记者提供的数据显示，2010年金地集团旗下房地产私募投资机构稳盛投资与瑞银合作成立“瑞银金地中国房地产开发基金I”，由稳盛投资和瑞银房地产集团共同担任基金管理人。该基金今年二季度完成募集规模2.5亿美元。