合肥市庐阳区一小学周边的促进流转住宅小区。 （视觉中国/图）

2022年12月8日，合肥互换合肥市住房保障和房产管理局（下称合肥房管局）在官网宣布开启“二手住房互换服务”。首推手房

“买卖是促进流转拿钱换房，这个是合肥互换以房换房。”该局一名工作人员对南方周末记者说。首推手房

合肥市为此搭建了专门的促进流转网上交易平台，供有置换需求的合肥互换房主发布房源、选房看房。首推手房同时，促进流转合肥市住房租赁发展股份有限公司（下称合房公司）8个线下门店将协助办理住房置换业务。合肥互换

合房公司由合肥市国资委控股，首推手房在2022年12月-2023年底试点期内，促进流转对二手房互换不收取服务费。合肥互换

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向南方周末记者分析，首推手房经过前几年高速发展，目前合肥楼市二手房存量很大，此举主要是为了促进二手房流转。

供大于求

在贝壳找房上查询合肥二手房，能找到十万多套房源，比北京还多五千多套。同为中部省会城市，合肥的这一数量是太原的三倍多，南昌、长沙的近两倍。

2016年左右，中国楼市在棚改等政策刺激下进入繁