摘要：北京住宅地价一季度同比涨七成

北京一季度住宅用途土地比去年同期上涨了4365元/平米，北京涨幅高达76%。住宅涨成这是季度记者昨日从中国城市地价动态监测系统获悉的数据。中国城市地价动态监测系统属国土资源部土地利用管理司管理，同比对重点区域和重点城市的北京地价按季度定期发布监控报告数据。
该监测系统发布的住宅涨成地价监测状况数据显示，今年一季度北京商业、季度住宅及工业三类用途的同比检测价格，均比去年同期出现了大幅度上涨，北京其中住宅地价上涨幅度最高，住宅涨成由2008年一季度的季度5707元/平米，上涨到今年一季度的同比10072元/平米。2008年一季度同比2007年的北京涨幅则仅有22%。由此可见，住宅涨成虽然北京住宅销售价格出现大幅度回落，季度但土地价格仍旧处于高位。
由于该监测系统公布的数据中去年四季度数据缺失，无法和上一季度进行环比。“今年一季度北京住宅用地整体出让价格较高，主要是此期间成交的土地位于核心位置有关。”北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少峰指出，今年一季度仅成交了6块住宅性质用地，成交土地面积仅为21.3万平方米。其中西城区德外楼面地价高达13332元/平方米，这无疑拉高了一季度住宅用地的整体价格。
北京易居房地产研究所副所长牟增彬表示，即使一季度有多块核心区域的土地成交，但还不至于每平米的价格超过万元。此前，亚豪机构公布的数据显示，北京一季度住宅性质土地均价为5007元/平方米，和中国城市地价动态监测系统数据有较大的差距。
不过，值得注意的一点是，该监测系统对数据分析后认为，我国宏观经济受国际金融危机的影响，房地产市场呈现疲软势态。土地需求持续低迷，地价水平呈回落趋势，特别是居住地价下降趋势较明显。