摘要：央行调查显示超七成居民认为房价过高

　　中国人民银行今日发布《2010年第1季度全国城镇储户问卷调查综述》

　　2010年2月中下旬，央行中国人民银行在全国50个大、调查中、显示小城市进行了城镇储户问卷调查，超成调查结果显示：

　　一、居民居民对收入和就业感觉趋好

　　调查显示，过高1季度城镇居民当期收入感受指数为55.0%，央行连续第三个季度回升，调查剔除季节因素后①，显示指数略下降，超成但仍处50以上的居民扩张区间。

　　居民对就业感受明显好于去年，过高就业感受指数连续第4个季度上升，央行本季达到38.4%。调查

　　二、显示居民认为物价、房价偏高，对未来通胀预期不减

　　调查显示，居民当期物价满意指数降至25.9%，比上季再降2.3个百分点。其中认为目前物价“高，难以接受” 的居民比例达到51.0%，这个比例是自1999年调查以来的最高值。

　　对当前房价水平，七成以上居民认为“过高，难以接受”，选择“可以接受”的居民占比为27.6%。自2009年第2季度以来②，城镇居民反映房价过高的占比逐季攀升，各收入水平持此判断的居民普遍增加了一成左右，其中中高收入人群更为突出。

　　预测下季物价上涨的居民比例比上季略有下降，但季节调整后的居民通胀预期仍显上涨，未来物价预期指数为65.6%。

　　三、居民消费意愿紧缩，储蓄和投资意愿高涨

　　在当前物价和利率水平下，城镇居民的消费意愿明显回落，特别是2009年第2季度至今，这一紧缩趋势尤为明显；储蓄和投资意愿则不断加强。15.3%的城镇居民愿意“更多地消费”，43.6%选择“更多地储蓄存款”，41.2%倾向于“更多地投资包括购买债券、基金、股票等”。

　　注：

　　① 采用X12-ARIMA模型进行调整

　　② 2009年第2季度起，储户问卷调查中新增居民对房价判断的相关问题，其时间序列从此时间点开始