摘要：目前楼市正处在政策深度博弈时期，上周单周成交数据虽然不能完全真实反映楼市情况。城市成交

　　从全国楼市来看，楼市量跌在经历前一周成交量的幅超阶段性反弹后，上周多数城市成交量出现回调。上周中国指数研究院监测的城市成交35个城市中，上周（5月2日-5月8日）25城市楼市成交量再现环比下跌，楼市量跌13城市成交量跌幅在30%以上，幅超徐州、上周昆明、城市成交三亚、楼市量跌温州跌幅逾50%。幅超

　　重点城市中，上周仅深圳和广州环比上涨，城市成交其余7城市成交量均环比下跌，楼市量跌其中重庆跌幅最大，达48.69%，其次是北京，跌幅达到35.13%，天津跌幅亦超过20%。而在深圳和广州，由于“五一”期间当地多个楼盘有大幅价格优惠，一度引发楼市抢购潮，折扣楼盘房源在短时间内抢购一空，推动当地楼市成交量大幅上升。

　　价格方面，多数城市价格稳定，个别城市价格波动较明显。三亚成交均价涨幅最大，达138.31%，原因为前一周三亚的成交均价下降幅度最大，达到68%；其次是深圳和包头，在成交量大幅攀升的情况下，成交均价跌幅分别达到39.18%和33.61%，昆明价格跌幅亦超过20%。

　　业内人士分析称，目前楼市正处在政策深度博弈时期，单周成交数据虽然不能完全真实反映楼市情况，但成交量的起伏不定可以看出买卖双方心态的不稳定，一个调控信号很可能会让成交量环比下跌，楼盘的打折促销也可以带动成交量的环比攀升。可以说，买方正在伺机入市，但依然保持观望情绪，买卖双方对后市看法的不坚定影响楼市成交量的起伏不定。