摘要：两央企挂牌转让房地产股权 退出地产辅业

近期，两央中国核工业集团公司、企挂中国航天科工集团公司转让下属房地产公司股权。牌转专家分析，让房根据国资委对央企退出房地产辅业的地产地产要求，预计未来将集中出现房地产公司股权挂牌转让小高峰。股权

中国证券报记者26日从北京产权交易所网站上了解到，退出3月19日，辅业中国核工业集团公司挂牌转让下属的两央北京新润房地产开发有限公司8%股权。此前一天，企挂中国航天科工集团公司已经将其旗下三级子公司北京金中都置业有限公司80%股权挂出，牌转挂牌价1.84亿元。让房

专家分析，地产地产根据国资委对央企退出房地产辅业的股权要求，预计未来一段时间，退出产权交易市场将集中出现房地产公司股权挂牌转让小高峰。

北京新润房地产公司8％股权挂牌价432万元。该公司为小型房地产企业，注册地在北京市门头沟区。中国核工业集团为该公司第三大股东。

金中都置业是北京西南二环“金宫花园项目”的开发商。由于“金宫花园”项目地处北京市重点文物保护单位——金中都太液池遗址保护区，影响到原规划方案不能继续实施，项目长期处于停工状态。此次挂牌，委托方希望有运作能力的开发商接盘后立即着手开发。

中国证券报记者发现，金宫花园项目的区位地段较好，其附属的文化品位也比较高，在北京二环周边实属难得。项目地块东距西二环路仅80米，规划总建筑面积约2.9万平方米，其中地上建筑面积约1.5万平方米，容积率0.58，绿化率35%，“七通一平”，且所有批复手续齐全，没有拆迁负担，预计能形成人民币10亿元左右的市场价值。

受托挂牌出售股权的航天科工资产管理公司有关人士告诉中国证券报记者，金宫花园开发用地是金代皇宫御花园原址，开发完成后有望与丽泽商务区总体规划融合，在南城形成商务与休闲一体、自然与文化相通的风景线。

他还透露，目前已有20多位“自报家门”的意向受让方致电咨询，不乏京城较有实力的开发商。这一项目在4月29日挂牌期满后，将于5月12日在北交所举行现场拍卖会。“会诞生新地王吗？我也说不好。”他表示。