【建材网】昨日，南海市住建局公布住宅交易数据显示，首季手房南海区3月二手房成交552套，成交环比上涨53.33%;一季度二手房成交1491套，量同比去年同期大幅上涨99.87%。比翻倍

从 近三月南海二手住宅成交数据来看，南海除春节影响2月成交外，首季手房总体来说二手住宅市场成交量呈现稳中有升态势。成交特别是量同3月，受“国五条”新政影响，比翻倍二手楼市买卖 双方交易意愿均明显增加。南海合富置业市场部人士认为，首季手房旧客入市积极，成交新登记入场的量同改善型客户增多，基于对政策执行的比翻倍不确定性，不少准买家仍抢闸入市，市场交 易节奏明显加快。

“总体来看，二手楼价保持缓慢走高的态势，其中桂城靠前季度二手住宅均价环比上升5.4%，为10565元/平方 米;黄岐盐步均价微升3.1%，为7515元/平方米。”据合富置业统计数据分析，随着春节后二手楼市成交回温，部分买家看涨后市而积极入市，尤其是改善 型客户有所增多，大多选择桂城、黄岐盐步三房以上的优质单位。

对于南海二手住宅市场后市，业内人士分析认为，新政的出台将进一步稳 定买家对后市的预期，楼价出现大幅上升的可能性并不大，预期仍将以稳为主。新政之下，买家有可能会出现短期的观望情绪，二手房交易市场或将有所降温。投资 型买家或将进一步离场，首次置业者在二手楼市中的主导地位亦将进一步稳固。