您当前的位置:首页 >> 娱乐 >> 正文
潘石屹22.5亿上海外滩再拿项目
发布时间:2025-01-28 01:19:01  来源:一哄而上网

摘要:潘石屹22.5亿上海外滩再拿项目

  自称“对上海看好”的潘石潘石屹,第二枚棋子果然如期落下。屹亿不过这一次“声东击西”的上海结果,并不是外滩之前对外宣称的大虹桥区域,而是再拿如今已算寸土寸金的上海外滩。

  SOHO中国00410.HK日前发布公告称,项目将以22.5亿元价格收购国鼎公司90%股权,潘石从而间接获取了该公司名下一项目公司90%股权。屹亿根据公告内容透露,上海获得SOHO中国青睐的外滩这一项目,恰好位于上海外滩区域南端。再拿其范围为永安路以东、项目新永安路以南、潘石中山东二路以西、屹亿新开河路及人民路以北,上海总占地面积约22462平方米。

  继东海广场之后,SOHO中国进入上海市场之后的第二个项目,仍然着眼在了商办物业。

  公告中称,东海广场项目的运作成功,证实了上海在商业物业投资领域的市场潜力,以及上海核心地段商业物业所凸显的价值优势。因此,公司有意通过进一步扩大上海市中心的物业开发业务比例,以扩大参与持续增长的物业市场。

  “代价为22.5亿元,其中还包含了拟承接的债务。”潘石屹表示,“不过这个项目的贷款条件非常成熟,所以计划50%以上的收购会使用银行贷款。”据他透露,被称之为外滩204地块的这一项目,在尽快完成开工之后将于2013年下半年建成。

  SOHO中国从接触这一项目至完成收购,中间持续经历了一年左右时间。而在此之前的7年时间内,由于所处位置特殊、出让年限早,该项目一直处于设计、拆迁及准备阶段。

  潘石屹称:“交易过程并不是非常简单。”但他同时认为,此次收购对于公司股票应是较大利好。“应该说外滩这个位置并不亚于北京前门这样的地段,是最好、最有代表性的地段。”

  公开数据显示,国鼎在项目公司中的股权占比约68.34%,折算到享有项目建筑面积约13.1万平方米。如果按照通常的计算方式,即以地上建筑面积为核准单位的话,预计这一项目的楼面地价已逾32000元/平方米。

  由于目前外滩的市场化运作写字楼数量不多,据DTZ戴德梁行提供的数据,当前海洋大厦的租金在6.5~7元/平方米/天,而外滩中心的租金在经历下跌之后终于反弹至8~8.5元/平方米/天。

  “外滩的写字楼租金行情目前还不算高。”业内人士称。或许正因为如此,潘石屹在回答日后项目规划时曾提到,考虑到项目临近上海传统商圈城隍庙,成熟活跃的商业氛围业已具备,因此可能会在商业部分多做文章。

  “初步会考虑长期保留商铺部分,因为我们认为这个地方的商业物业潜力非常大。当然,这还需要与各方充分沟通。”潘石屹认为,商业地产受房地产宏观调控政策的影响非常小,在过去没有享受到优惠,如今也没受到打压。

  “SOHO中国在未来的方向还是很明确,就是集中在北京和上海的繁华地段开发商业地产。在市场泡沫比较多的时候,这些项目要出手时开价会比较高,这时我们会冷静等待,当它的价格回归到真正价值的时候,我们就开始收购。”

头条
读图

友情链接:门窗传热系数值是节能关键地板销售报价低 老板贪图便宜售假货避损失天津滨海:根据群众举报查获冒牌防水卷材在中国粉末涂料将替代液体涂料的地位集成吊顶行业高端产品市场容量有望提高建筑钢材价格成交反复 供应过大依然是主要矛盾门窗传热系数值是节能关键地板销售报价低 老板贪图便宜售假货避损失家具企业出海遭遇品牌难题 参展仍是签单主流那些价格昂贵的实木地板价格真的跌了炼油厂亏损出口柴油 或因内需不旺导致库存压力甲醇产能过剩 “创新应用”是出路木门企业营销大战不断上涌 管理需要规范化母亲节 设计师教您挑选橱柜礼物物流是陶瓷卫浴电商较大“拦路虎”?高安喷墨仿古砖三四级市场“遇冷” 售价超出消费能力合肥酝酿建立中水管道 市民家中或有两种水龙头天津滨海:根据群众举报查获冒牌防水卷材木材超级周期:木材价格飙升至8年来新高橱柜企业发展战略也需“因时而动”济南大明湖“北水南调”开工 污水管线东迁改造收尾2013年橱柜行业实木橱柜趋势利好合肥酝酿建立中水管道 市民家中或有两种水龙头暗访南京市场 众大牌瓷砖现场拿出报告的不多吉林蛟河农电:“电亮”石材发展之路五金模具产业走低碳环保发展之路合肥酝酿建立中水管道 市民家中或有两种水龙头高清网络监控摄像机成智能交通主力设备亚洲燃料油现货升水开始下滑三四线经销商成橱柜企业“香馍馍”
外链:

Copyright ©2025 Powered by 潘石屹22.5亿上海外滩再拿项目  一哄而上网  sitemap