2024年5月21日周二，天扫广州一楼盘，三箭齐发当日有成交，楼市销售说上周末都坐不下，新政得临时搬桌子。北上南方周末记者 周小铃 摄

2024年5月17日，广深中国人民银行、天扫国家金融监督管理总局“三箭齐发”，三箭齐发宣布首付降至15%、楼市公积金利率下调、新政取消商贷利率下限。

“这是史上最宽松首付比例。”易居研究院研究总监严跃进对南方周末记者说。

“三支箭”射出半日内，A股、港股地产板块应声大涨：A股房地产行业指数涨超7%，涨幅高居所有一级行业首位，超二十余只个股涨停；港股多只个股涨超10%，其中融创中国、雅居乐涨超20%。

“三支箭”射出第二日，多地贝壳中介反馈登录贝壳找房App显示系统出错。贝壳找房一名区域负责人向媒体证实，当天系统经历四次崩溃，下午六点恢复正常。北上广一线城市部分楼盘售楼处座无虚席。

南方周末记者向北京、上海、深圳、广州的房产相关人士了解到，目前在一线城市，三项重磅政策仅公积金贷款利率明确落地，其他政策还需等待各城制定细则。

再现“小阳春”

新政公布后，广州房产中介江帆的一位约了一个月都没见上面的客户，终于同意出来看房，但他却忙得只能找其他同事代为接待。

在过去的周末，他接待的客户大多会问起最新发布的楼市政策。他统一回复，“公积金利率下调政策已落地，首付下降政策预计在一周内（实施）。”

仅从周末两日数据来看，一线城市的楼盘带看数及成交量均