摘要：国务院:二套房贷款首付不低于40%

国办近日发出通知，国务要求进一步加强和改善房地产市场调控，院套稳定市场预期，房贷付促进房地产市场平稳健康发展。款首

        通知指出，低于随着房地产市场的国务回升，近期部分城市出现了房价上涨过快等问题，院套需要引起高度重视。房贷付

        通知要求，款首加快中低价位、低于中小套型普通商品住房建设。国务要适当加大经济适用住房建设力度，院套扩大经济适用住房供应范围。房贷付商品住房价格过高、款首上涨过快的低于城市，要切实增加限价商品住房、经济适用住房、公共租赁住房供应。增加住房建设用地有效供应，提高土地供应和开发利用效率。各地要根据房地产市场运行情况，把握好土地供应的总量、结构和时序。

        金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于４０％，贷款利率严格按照风险定价。继续实施差别化的住房税收政策。同时，要加快研究完善住房税收政策，引导居民树立合理、节约的住房消费观念。