摘要：北京8月房价创调控以来最大涨幅 再上2万元

根据北京房地产交易管理网数据显示，北京除去保障性住房，月房北京8月实际成交期房商品住宅4488套，价创环比增长11.2%，调控成交现房776套，最大涨幅再上环比增长12.4%。北京商品住宅成交均价为21008元/平米，月房环比上涨10.6%，价创创下调控以来的调控最大涨幅，也是最大涨幅再上自调控以来房价首度回到2万元以上。

亚豪机构副总经理高姗认为，北京北京楼市量价环比齐回升这并不能说明楼市已走出观望开始回暖，月房成交量的价创增长主要是近段时间低价开盘项目受到市场追捧引起的，而大部分项目仍在滞销。调控北京楼盘项目销售两级分化严重。最大涨幅再上

亚豪机构提供的数据显示，万科长阳半岛、保利茉莉公馆、绿地西斯莱公馆等项目占据了8月成交量排名前10位，总成交套数为2541套，是市场总量的56.6%。而其他同期在售的400余个项目中仅有256个项目有所成交，瓜分了剩余的1947套市场份额，平均每个项目仅售出7.6套，竞争十分激烈。

8月楼市成交均价出现回升，高姗认为，这是受高端住宅销量增加的影响，拉升了整体市场价。

据数据统计显示，8月北京别墅成交了267套，环比7月增加了84套，增幅超过四成。高端公寓8月共成交了216套，单价突破4万元的豪宅，环比增加74套，环比增幅高达52.1%。别墅及高端住宅成交量占据了8月总成交的9.2%，带动了整体成交价格的提高。