【建材网】房产界的房价房产业内人士对2012年北京房价走势的预测众说纷纭，其中人们对房价下跌50%预测的下跌反响较为强烈。在北京房价下跌的催化总体趋势下，2012年北京房价还会持续下跌。微利这一系列的时代预测似乎变成了房产“微利”时代的催化剂，加速了房产界的名企降价进度。
　　
　　近日，难挡继东亚逸品阁项目以13200元/平米起价入市引起轰动之后，降价家底北京房价下跌的自曝局势也越发明朗化。该项目打破常规自揭老底、房价房产曝出开发成本引起广泛关注。下跌对此，催化东亚新华地产营销管理中心总监贾玉鹏表示，微利东亚自曝成本价格并非首次出现，时代是名企企业的营销策略之一，目的是为市场树立信心，打破观望的局面。至于2012年北京房价走势，北京品牌开发商因难挡降价潮多以降价形式推出房源。
　　
　　东亚逸品阁主动公布的成本测算显示，各种成本合计下来，单位成本为12347元/平米。以售价和成本价的对比来看，房地产“微利”时代的到来为期不远，北京房价下跌已成定局。东亚新华地产营销管理中心总监贾玉鹏表示，产品质量肯定不会打折扣，否则对品牌发展有很大的杀伤力。