【建材网】中国房地产研究会、研究盈利中国房地产业协会、报告中国房地产测评中心昨天联合发布《2013中国房地产上市公司测评研究报告》及2013年中国房地产上市公司排行榜，显示下滑万科再列榜首，去年这也是上市其连续6年登顶，保利与恒大则分列第二、房企三名;中国海外发展、整体华润置地、研究盈利龙湖地产、报告世茂房地产、显示下滑富力地产、去年金地集团(600383,上市股吧)和融创中国则分列4到10位，其中融创是房企首次进入十强。

2012年，整体在差别化信贷政策以及企业大力营销推广的研究盈利影响下，不少房地产上市公司取得良好业绩，各项运营规模指标均值有所增加。测评显示，全部上市房企总资产均值为291.87亿元，同比上升7.86%;净资产均值为87.66亿元，同比上升8.66%;房地产业务收入均值62.80亿元，同比增长12.32%;营业利润均值16.07亿元，同比上升3.34%。

测评报告指出，尽管部分企业通过积极的销售策略有效地平衡了企业现金流，降低了资金链压力，但从整个行业来看，负债水平仍在历史高位徘徊。

此外，去年上市房企盈利水平有所下滑，营业利润下滑的企业较上年增加26家，至87家。全部上市房企净利润均值为11.82亿元，较上年小幅减少。