【建材网】于“新国五条”实施以来引发的近成新一轮涨价潮，以及快速上涨沪汽车牌照和新交规的消费实施，让靠前季度上海消费者购房预期下降，半年不愿购车意愿下降。购房

根据上海财经大学应用统计研究中心较新调查结果，近成上海消费者购买预期指数54.4点，消费环比下降10.4点，半年不愿同比下降6.4点。购房

造成购买预期指数下降主要原因是近成消费者购房意愿指数大幅下降。本季度有77.1%的消费消费者不认为现在是买房的好时机，环比有所上升。半年不愿而在消费者对未来六个月的购房购房预期中，认为时机“不好”的近成占76.9%，环比同比均上涨。消费

上海财经大学徐国祥教授认为，半年不愿购房预期与当前购房意愿的走势基本相同，说明本季度消费者对房地产的判断是一个相对长期的预期，认为当前和未来一段时间不宜购房的消费者在增加，说明消费者对于此后楼市调控的预期效果并不乐观。

在调查中，64.6%的受访者对房地产楼市调控政策不满意，而满意度全面大幅下降与“新国五条”实施有关。“新国五条”实施以来，消费者对其调控效果存在争议，而引发了新一轮的涨价风潮，使得越来越多的消费者对此投了不满意票。

徐国祥认为，本季度上海住房销量和价格反弹势头明显，随着城镇化进程的推进和预期未来收入的增加，消费者对未来房地产价格的走势不甚乐观。

徐国祥称，上海应尽快完成联网、存量房评估系统建设，加快差别化信贷和税收政策的实施，将房价控制在合理范围内。

上述调查还显示，预期未来6个月内利率会上升的消费者有所增加，相应的预期未来6个月利率下降的群体在下降。对此徐国祥表示，以稳健的货币政策为调控宏观经济走势的主基调不会改变，但随着通胀压力的增加，可能会出现偏紧的趋势。