环京楼市近年来开始从房价高点跌落。霸王合同图为河北廊坊航拍。环京 （视觉中国/图）

买房六年后，楼市2022年10月26日，出现张晴终于拿到了房产证。若断但条件是供房归开和开发商签一份承诺书：规定若连续三个月或累计六个月不能按时偿还银行本息，开发商有权收回她所购房屋的发商所有权，此前交付的霸王合同所有房款作为违约金，不予退还。环京

张晴想不明白，楼市“为什么要拿房产证来要挟我们签这么个霸王条款？出现”

张晴买的房子在河北省廊坊市香河县，距离北京六十多公里，若断驾车一个多小时。供房归开2015年，发商《京津冀协同发展规划纲要》发布，霸王合同通州正式成为北京市行政副中心。紧邻通州的香河县也受到追捧，房价水涨船高。

2016年，在北京工作十年的张晴决定到香河买房。当时香河的房价已经涨到高位，她以每平方米两万多元的价格买下92平方米的商品房，2018年正式收房。

张晴告诉南方周末记者，直到今年，开发商才办好房产证。她去取证时，被要求必须签订前述承诺书，否则不能领取。为了尽快拿到房产证，她签下了承诺书。

事后张晴觉得条款不合理，认为开发商无权收回房屋所有权和已付房款，和开发商工作人员据理力争：“