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从5月成都主城区商品住宅成交量来看，月成成都3月份和4月份的都楼火爆局势并没有得到延续，根据中原地产数据统计，市成5月成都新房住宅成交连续四周持续走低，月成成交量创春节之后的都楼新低。5月份成都商品房成交8851套，市成比较4月份成交14305套，月成下降了37.67%。都楼经过记者调查发现，市成5月成都市主城区共有47个项目取得预售许可证，月成优惠力度并未收回，都楼有些楼盘为了吸引购房者甚至做了有力的市成促销活动。

成交回落至去年

上行前的月成稳定状态

“从4月和5月的销售情况来看，市场表现有些出人意料。都楼”锐理数据总经理郭洁表示，市成3月份时有不少业内人士判断4月会出现市场萎缩的情况，5月会形成一个成交反弹，但事实恰恰相反，因此现在对6月的市场更不好判断了。不少楼盘的营销经理也表示，5月份的销售情况不理想。大面板块某知名楼盘开发商表示，如果6月份的市场还是如此，不排除会拿出一部分房源做一口价销售，一是为刺激市场，二是试探购房者的反应。

“国五条出台以后对住宅商品房成交有着显著的刺激，3月份出现量价齐升局面，成交依然走势良好，却也提前透支了5月份的市场需求。”郭洁认为，成交量虽然有较大幅度回落，然而市场并未进入遇冷期。首先，5月市场新房住宅成交量和成交面积同比去年下降2.22%和上涨1.17%，基本与去年同期持平，其次，就市场热度来看，也只是回到去年11月市场上行前的平稳状态。从供需量来看，市场已回归理性，成都楼市应该进入一个平稳阶段，回归升温前的节奏。

高新区居榜首 明星楼盘吃香

根据中原地产数据统计， 5月高新区商品住宅成交1873套，为主城区较热门的区域，成华区以1838套成交量位居第二。成交面积方面，高新区占比27%，成华区紧随其后占比22%。

“从各个区域的成交来看，高新区南延线成交依然领先，而成华区的成交套数大幅上扬。”中原地产相关人士分析表示，从今年1月份至今的成交量来看，高新区和成华区一直处于高位，这两个板块在放量集中、板块划分清晰和公建配套逐渐成熟等方面，都领先其他区域，也导致这两个区域的成交量占比更高。

值得注意的是，在成交相对冷清的5月，不少新开单盘创造了良好的销售纪录。具有海派风情的项目海上海5月开盘，当日售出151套。5月较后一天，以闭馆销售活动推货的成都ICC交出一份销售过亿的好成绩单。位于高新区的中德·英伦城邦项目5月26日首度开盘，现场销售房源约700套，成交5亿元。“从我们产品推出后的热卖情况，可以判断购房者是在做选择题。”中德·英伦城邦项目相关负责人告诉记者，物业的高品质、持续稳定的升值表现，是购房者购买产品的两大核心原因。